건축물 셀프 취득세 납부 및 셀프 등기 신청 절차 (화성시)
1. 건물 취득세 신고 및 납부
건물을 다 지으신 후 준공이 나게 되면 법적으로 60일 이내에 건축물 취득세를 납부하여야 하는데요. 취득세 셀프납부에 대하여 준비물과 절차를 알려드리도록 하겠습니다. 물론 법무사를 통해서 진행하게 된다면 이런 준비와 절차를 간단하게 수수료를 지불하고 따로 시간을 낼 필요도 없으니 참고하시기 바랍니다.
- 준비물 : 개인 신분증, 주민등록초본(인터넷무료출력가능)
우선 취득세 납부를 위한 준비물은 개인 신분증과 주민등록초반 1부만 있으시면 되겠습니다. 주민등록초본을 미리 뽑지 않아셔도 신분증만 지참하셔도 화성시청 민원실에 처기 가능합니다.
민원실 방문 후 주민등록 초본 1부(과거이력 포함)와 건축물대장 2부 발급을 진행합니다. 이때 주민등록 초본은 인터넷 발급하여 미리 발급받으시면 수수료 없이 진행 가능합니다. 정부 24 홈페이지 통하여 발급 가능하니 아래 링크 참고하시기 바랍니다.
정부 24 홈페이지
https://www.gov.kr/portal/main
민원실에서 발급을 다 마치셨으면 세정과로 방문 합니다. 방문 후 취득세 신고서를 현장에서 작성하셔서 건축물대장 1부와 함께 제출하게 됩니다. 이때 세정과 직원분이 건축물에 대한 취득세를 계산해 주시고 지로 영수증을 발급해 주십니다.
이후 징수과에 방문하여 취득세 세금 납부 하러오셨다고 하시면 직원분께서 친절히 안내해 주십니다. 세정과에서 받으신 지로영수증을 제출하고 취득세 납부를 진행합니다. 이때 취득세는 카드 할부 납부도 가능하니 참고하시기 바랍니다. 취득세 납부가 끝난 후 영수증 수령하시면 모든 절차는 마무리된다고 보시면 되겠습니다. 취득세 납부영수증은 등기 신청에도 필요하니 꼭 잘 보관하시기 바랍니다.
절차를 다시한번 간략히 소개드리면 아래와 같습니다.
(1) 민원실
- 주민등록 초본 1부 발급 (과거이력포함)
- 건축물대장 2부 발급
(2) 세정과
- 취득세 신고서 작성
- 건축물 대장1부와 함께 제출
- 지로 영수증 수령
(3) 징수과
- 취득세 납부
- 영수증 수령
2. 등기신청
셀프 등기도 해본 경험이 없으신 분들이 대부분이시기 때문에 처음엔 어려운 것이 아닌가 하시는 분들도 계실 텐데요. 생각보다 어렵지 않고 간단하게 신청이 가능합니다. 먼저 아래의 준비물을 지참하시고 수원지방법원 화성등기소로 방문합니다. 사실 화성시 새솔동의 경우 화성등기소가 오산에 있기 때문에 꽤 먼 거리라 택시를 타고 이동하기에도 좀 거리가 있고 자차로 이동해야 하는데 화성등기소 주차장 공간이 협소하여 좀 애를 먹었던 기억이 있으니 참고하시기 바랍니다.
- 준비물
(1) 주민등록 초본 1부
(2) 건축물 대장 1부
(3) 취득세 납부 영수증
* 출처 : 네이버 지도
수원지방법원 화성등기소 : 경기 오산시 법원로 65 오산시법원화성등기소
화성등기소에 방문하셨다면 민원과에 방문하시면 됩니다. 민원과에 보존등기 선청하러 왔다고 하시면 신청서와 가이드 문서를 프린트해주십니다. 이 가이드 문서를 꼼꼼히 잘 읽어 보시고 신청서를 작성합니다. 그 후 민원과 반대편 무인 납부기기에 등기 수수료를 납부하시면 되는데 이때 15,000원을 내셔야 하는데요. 제 기억으로는 현금만 가능했던 것으로 기억하고 있어 현금이 없으신 분들은 사전에 현금 지참 후 방문하시는 게 좋을 것 같습니다.
작성하신 신청서와 준비해오신 서류들 (주민등록 초본 1부, 건축물대장 1부, 취득세 납부영수증)을 함께 민원과에 제출하시고 맨 우측 창구로 가서 서류에 사인을 하시고 등기우편을 신청하시면 됩니다. 집이 가까우신 분들은 등기우편을 보내지 않고 등기를 직접 찾으러 오셔도 되기 때문에 이 부분 참고하시기 바랍니다. 등기우편 비용 3,000원을 지불하고 신청합니다.
이로써 등기 선청 절차는 마무리 됩니다.
등기 처리 소요기간은 약 3~4일이 소요되고 등기우편을 신청하신 경우에는 등기우편 수령까지 최대 2주이고 약 10일 정도 소요되기 때문에 이 부분도 참고하시면 좋을 것 같습니다.
아래에는 건물소유권보존등기신청서 양식을 첨부하였으니 한번 확인하시고 방문하시는 걸 추천드립니다.
절차를 다시 한번 간략히 소개드리면 아래와 같습니다.
(1) 화성등기소 민원과 방문
(2) 보존등기 신청서 작성
(3) 민원과 반대편 무인 납부기기에서 등기수수료 15,000원 납부
(4) 신청서 및 위 서류 제출
(5) 맨 우측 창구로 가서 서류 사인 및 등기우편신청
